Что должны делать застройщики, если они незаконно доставляют дома
В последние годы рынок недвижимости быстро развивался, но проблема разработчиков незаконно передает дома. Покупатели жилья часто в недоумении сталкиваются с такими проблемами. Эта статья в течение последних 10 дней сочетает в себе популярные темы и горячие темы по всей сети, чтобы структурировать показатели эффективности, юридические основы и меры реагирования незаконной доставки домов застройщиков и помогать покупателям жилья защитить свои права и интересы.
1. Обычные проявления незаконной доставки домов застройщиков
Согласно недавним горячим событиям и отзывам от пользователей сети, незаконная доставка домов застройщиков в основном отражается в следующих аспектах:
| Тип нарушения | Конкретная производительность | Типичные случаи |
|---|---|---|
| Приемные документы не были получены | Доставка дома без прохождения пожарной защиты, планирования и т. Д. | Было приказано исправить свойство из -за сбоя принятия пожарной защиты |
| Не удалось соблюдать стандарты | Проблемы с качеством, такие как трещины и утечка воды в стене | Пользователи сети показали, что пол тонко оформленного дома заплесневел |
| Отсутствующие вспомогательные объекты | Обещанные школы, супермаркеты и т. Д. Не были выполнены | Владелец сообщества не создал школу поддержки, чтобы защитить свои права |
| Усадка площади | Фактическая область не соответствует контракту | Споры по поводу общей области определенной собственности были в горячих поисках |
2. Методы правовой основы и защиты прав
Перед лицом незаконной доставки домов застройщиков покупатели жилья могут защитить свои права и интересы в соответствии со следующими законами и правилами:
| Юридическая основа | Связанные правила | Применимые сценарии |
|---|---|---|
| Гражданский кодекс | Статья 577: пункт об ответственности за нарушение контракта | Застройщик не смог доставить дом в соответствии с соглашением в контракте |
| «Правила в области развития, эксплуатации и управления городской недвижимостью» | Статья 17: Правила принятия завершения | Разработчик не получил документы о приеме и доставил дом |
| Закон о защите прав потребителей | Статья 55: Условия компенсации мошенничества | Разработчики ложно рекламируют или скрывают факты |
3. Меры ответа покупателей дома
1Собирать доказательства: Держите оригинальные документы, такие как договор о покупке дома, рекламные материалы, уведомления о доставке и т. Д., А также сфотографируйте и видео о проблемах качества дома.
2Письменные переговоры: Отправьте письменное письмо разработчику, требующему их выпрямления или компенсации в течение времени, и сохранить доказательства доставки.
3Административные жалобы: Жалоба в местном отделе жилищного строительства и департамента надзора на рынке и требует, чтобы административные учреждения вмешивались в расследование.
4Судебный путь: При необходимости вы можете подать иск в суд, требуя прекращения договора, компенсации за убытки или уплату ликвидированных убытков.
5Защита коллективных прав: Объединить усилия с другими владельцами, чтобы защитить свои права и повысить эффективность переговоров и судебных разбирательств.
4. Недавний анализ горячих случаев
За последние 10 дней известный застройщик был проведен в горячем поиске незаконной доставки домов. По словам владельца, разработчик заставил доставку дома без получения формы приема на завершение, и были серьезные проблемы с качеством. Владельцы защищают свои права посредством коллективных жалоб, воздействия на СМИ и т. Д., И в конечном итоге заставили разработчика согласиться на исправление и компенсацию. Этот случай показывает, что покупатели жилья могут добиться результатов в активной защите своих прав.
V. Профилактические предложения
1Выберите дом с осторожностью: Приоритет уделяется разработчикам с хорошей репутацией и проверяет, завершены ли пять сертификатов.
2Уточнить контракт: Стандарты доставки дома, нарушение контракта и другие условия проясняются в договоре о покупке.
3Своевременная проверка дома: Наймите профессионального инспектора дома при сборе дома и немедленно спросите эту проблему.
4Обращать внимание на политику: Понять последнюю политику местной недвижимости и понять по времени защиту прав.
Незаконная доставка домов застройщика серьезно повреждает права и интересы покупателей жилья, но благодаря юридическому оружию и правильным средствам покупатели жилья могут полностью защитить свои законные права и интересы. Надеюсь, структурированный анализ и предложения в этой статье могут оказать вам существенную помощь.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
